佛山房价一降再降根本停不下来-【资讯】

发布时间：2021-07-16 01:13:22 阅读：次来源：吸顶灯厂家

郑毅

央行降息政策出台以后，“涨价”传言甚嚣尘上，然而，降息效应目前尚不明显，作为11月最后一周，佛山楼市却以数字说话：一降再降，就是这么任性。

时至年底，众多开发商仍在积极努力去库存状态，比着促销，一个比一个任性。多个楼盘推出特惠促销，例如某楼盘降至7字头起，某大户型项目降价2000多元/㎡……“以价换量”的结局是楼市量升价跌，购房者灰常开心。

继续任性继续“量升价跌”

据统计，11月23日到29日这一周，佛山4区共成交2538套住宅，环比上涨12.55%；成交面积约26.83万㎡，平均每套面积为105.71㎡，主要是别墅等大面积楼盘成交增加，拉升了成交面积；成交均价约7775.1元/㎡，环比下跌4.71%。整体呈现为“量升价跌”的态势。

成交量方面，除高明区暂没有录得成交数据外，仅南海区成交量跟之前一周持平，禅城、顺德和三水成交量皆有所上涨。其中禅城区成交412套，排第3，但较前一周增加了1/2；顺德区成交665套，三水区成交216套；南海区成交1245套。

成交均价方面，南海约9401.64元/㎡，顺德算上商业产品约8902.07元/㎡，禅城约9164.82元/㎡，三水约6316.98元/㎡。南海和顺德2区受低价楼盘网签集中影响，均价环比有所下跌，而禅城和三水2区楼价环比上涨，但涨幅不大，平稳为主。

11月22日，“降息”来袭，购房者入市热情增加，佛山银行开始执行新政，首套房贷利率最低也有9折，而年底房企仍处于冲业绩、回笼资金阶段，未有明显涨价，部分楼盘价格不涨反降。融360认为，佛山作为二线城市，其未来趋势依然是持续下行的，对于购房者而言，可较多留意楼盘消息，伺机入市。