收入太高也是错公积金贷款年限会缩短-【资讯】

发布时间：2021-07-15 15:54:43 阅读：次来源：吸顶灯厂家

李霁月

我们都知道，公积金贷款的年限跟房龄，贷款人年龄，贷款人收入等情况有关。

一般来说，月收入越多获得贷款审批越容易，但其实，月收入过多也不一定是件好事。这将很有可能缩短公积金贷款的审批年限。

案例：

郑女士，是一家上市公司的项目经理，月收入3万元。她想用公积金贷款购买一套位于北京的总价120万元的房子。

经过银行审批，她的贷款额度为120万，但是贷款的年限却不是最长年限30年，对此郑女士十分疑惑。

政策规定：

缴存的额度越高，贷款的年限越短。如果个人公积金每月的缴存额达到2085元或以上，贷款的年限将无法达到30年。

在原则上：

如果每月收入超过北京市职工月平均工资3倍或以上，那么月供不应低于月收入的一半。

分析：

郑女士的月收入为3万元，按12%的比例缴纳，每月缴纳3600元，远远超过政策限制。且收入超过了北京市职工月平均工资的3倍，原则上月供最少也得15000元。通过融360计算器计算结果得出，120万公积金贷款贷8年，按等额本息方式还款，每月应还14767.1元。也就是说原则上郑女士公积金贷款的年限应为8年左右。

但是，融360小编提醒大家，各地的公积金贷款政策大有不同，具体年限还要依照各地的公积金贷款政策来看。